жилища

Пловдив продължава да расте и да гради Европейски облик и макар в много райони да прилича на строителна площадка, то интересът към жилищата не стихва. По последни данни в града вече живеят почти 400 000 души, не спират да се строят и нови жилищни сгради.
През последните години цените на имотите в Пловдив отбелязаха значителен ръст, но въпреки това градът е сред най-предпочитаните места за живеене в България.
Този тренд се дължи на множество фактори – икономическо развитие и възможност за кариера, нарастващо население и удобства за младите, културен живот и качество на инфраструктурата, съобщава trafficnews.bg.
Въпреки това, цените на жилищата варират в зависимост от редица фактори – местоположение, възраст на сградата, инфраструктурни удобства и състояние на пазара.
Ново строителство Справка с сайтовете за продажба на имоти показва, че първият и основно определящ фактор върху цената на апартаментите е годината на строителство на сградата.
Разликата в цените между ново строителс..

Преди около 8 години си купих апартамент в Кърджали. Броих 70 000 лева. В момента съседът ми от горния етаж продава неговия. Същия като моя. Търси му 120 000 евро!
Какво се случва в този град?! Да кажеш, че е ново строителство и оскъпяването идва от материалите, но…“.
Коментарът е направен от жител на Кърджали пред регионалния сайт 24rodopi.com.
БЛИЦ припомня, че 1000 евро е средно цената на квадратен метър в областния град.
По-скъпо е в центъра, средно по 850 евро във „Възрожденци“.
Прясна оферта за жилище на „зелено“, на изхода на града в посока Момчилград, в момента е 950 евро за квадрат.
ОЧАКВАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ В БЛИЦ!

София е на първото място по брой на изградените нови големи къщи и апартаменти. През третото тримесечие на годината в столицата са въведени в експлоатация 103 жилища с 5 и повече стаи, показват данни на Националния статистически институт.
София се изкачи на първото място след като преди това две поредни тримесечия начело в класацията беше област Пловдив, а преди това отново София беше на първо място по нови големи жилища.
На второ място е област Пловдив с 85 нови жилища с поне пет стаи, които са въведени в експлоатация за едно тримесечие. Топ три се допълва от област Благоевград с 56 нови големи жилища. На следващото място е област Варна с 45 завършени домове с 5 и повече стаи през тримесечието.
Интересът към просторните къщи и апартаменти е голям. Затова в страната има още няколко области, в които завършените жилища с поне пет стаи само за едно тримесечие са от десет нагоре. Това са София-област (30 големи жилища), Бургас (22), Перник (21), Пазарджик (15), Велико Търново (10), Добрич ..

На пазара на имоти има тенденция да купуват обзаведени жилища, готови за нанасяне, разказаха брокери. Тези апартаменти са по-скъпи, но хората, които търсят дом за семейството си, често са готови да платят по-висока цена, за да получат точно това, което искат, пише Труд бг.
При покупка на апартамент за семейството най-търсени са тристайните, като някои използват третата стая за кабинет при работа от къщи.
Тенденцията търсенето на жилища да надвишава предлагането се запазва, но изискванията на купувачите към имотите нарастват, а склонността им да правят компромиси намалява, казват брокери. Има голямо търсене на качествени имоти на добри локации.
Жилища в добро състояние и на пазарни цени се продават бързо. Но на пазара има и много надценени оферти, които задържат имотите за дълго време в продажба.
Купувачите, които търсят имот за живеене, най-често искат жилище в по-напреднал етап на строителство, тъй като това им позволява да си го представят по-добре и да са сигурни, че биха живели в н..

Средните цени за двустаен апартамент в София са между 1800 евро и 2000 евро за кв.м, а за тристаен са между 1700 евро и 1900 евро за квадрат, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти.
Конкретните цени на жилищата в столицата варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е.
В центъра на София цените започват от 2000 евро за кв.м, като средната цена за района на идеалния център е около 2500-3000 евро за квадрат.
И в центъра на града цената за всеки конкретен имот зависи от редица фактори като точното местонахождение, качеството на строителството, наличието на асансьор и средата около сградата.
Много хора бързат да купуват, притеснени, че с въвеждането на еврото у нас имотите ще станат още по-скъпи. Фактори като повишаването на заплатите и ниските лихви по ипотечните кредити също допринасят за нестихващото търсене на жилища.
Най-търсени продължават да бъдат двустайните апартаменти, а след тях са тристайните. По-слаб остав..

Жилищните кредити нараснаха рекордно сред въведените от 1 октомври ограничения на БНБ при отпускането им. Към края на октомври отпуснатите банкови заеми за покупка на къщи и апартаменти са в размер на 24,125 млрд. лв., което е ръст с 26,5% за година.
Това е абсолютен рекорд, откакто БНБ публикува такива данни.
Само през октомври банковите жилищни заеми са нараснали с над половин милиард лева. От 1 октомври влязоха в сила ограниченията на БНБ за жилищните кредити – размерът на заема трябва да е до 85% от стойността на имота, който служи за обезпечение, месечната вноска по заема трябва да е до 50% от дохода на кредитополучатела, а срокът на заема трябва да е до 30 години.
Още при обявяване на тези ограничения “Труд news” написа, че те няма да окажат ефект върху кредитирането.
Увеличението на ипотечните кредити се дължи на желанието на хората да живеят в по-хубав дом, както и да инвестират парите си в недвижими имот. Много хора нямат достатъчно пари, за да ги инвестират в хуба..

Bъпpeĸи знaчитeлнoтo yвeличeниe нa зaплaтитe, вĸлючитeлнo нa минимaлнaтa paбoтнa зaплaтa, гoлямa чacт oт гъpцитe вce oщe изпитвaт зaтpyднeния дa пoĸpивaт eжeднeвнитe cи paзxoди. Дoпълнитeлнo yтeжнeниe идвa oт pязĸoтo пocĸъпвaнe нa нaeмитe.
Cпopeд пocлeднo пpoyчвaнe нa Opгaнизaциятa зa иĸoнoмичecĸo cътpyдничecтвo и paзвитиe (OИCP), 65% oт aнĸeтиpaнитe в Гъpция зaявявaт, чe ce cблъcĸвaт c финaнcoви тpyднocти – пpoцeнт, ĸoйтo e пo-виcoĸ дopи oт тoзи пpeз 2010 г., ĸoгaтo cтpaнaтa бe paзтъpceнa oт дългoвaтa ĸpизa, пишe в. “Kaтимepини”.
Скок на доходите, но не е достатъчноДaннитe нa OИCP пoĸaзвaт, чe peaлният paзпoлaгaeм дoxoд нa гpъцĸитe дoмaĸинcтвa e нapacнaл c 8,5% зa пepиoдa oт пъpвoтo тpимeceчиe нa 2019 г. дo пъpвoтo тpимeceчиe нa 2024 г. Bъпpeĸи тoвa, тoзи pъcт пpeдcтaвлявa caмo чacтичнo възcтaнoвявaнe cлeд дpaмaтичния cпaд – мeждy 2009 г. и втopoтo тpимeceчиe нa 2024 г. дoxoдитe ca нaмaлeли c цeли 23,7%.
Meждyвpeмeннo, цeнитe нa нaeмитe, ĸoитo пaднaxa пo вpeмe нa иĸoнoмичecĸaтa ĸpизa,..

С близо 16% са поскъпнали имотите във Варна и региона. Данните са за второто тримесечие на тази година спрямо същия период на миналата. Така жилищата в морския град остават едни от най-скъпите в страната след тези в София. Според експерти скокът на цените се дължи и на по-големия брой сключени сделки – с 5 на сто повече спрямо предходната година.
Кои са другите причини за поскъпването на имотите и какви жилища търсят купувачитеСред най-предпочитаните апартаменти във Варна са тези с гледка към морето. Макар и значително по-скъпи, те често се продават още “на зелено”. Купувачите избират бъдещото си семейно жилище и по други критерии.
Драгомир Пенчев: “За мен най-важното е локацията, инфраструктурата и добрата сграда”.
Преслава Петкова: “Аз държа повече на обзавеждането и на панорамата, тъй като е нашето жилище и ще я виждаме всеки ден”.
При добра оферта, купувачите са склонни да направят компромис с малки недостатъци на имота. Най-бързо обаче се продават завършените апартамен..