имоти

Правителство одобри и внесе в Народното събрание промени в Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС), които се отнасят за облагането с ДДС на продажбите на имоти тип “ново строителство“. Предложенията ще засегнат гражданите, а не бизнеса.
Когато продавам апартамент ново строителство като фирма, винаги увеличавам цената с 20% ДДС, вземам данъка от клиента и го внасям в държавата.
С промените държавата иска да обложи с ДДС и сделките с имоти – апартаменти и строителни терени, когато продавачи са граждани (физически лица).
Неясни текстовеТекстовете обаче са достатъчно неясни и объркани, като може да предизвикат дълги дела и процедури. Това каза Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), в предаването “Бизнес старт“ на Bloomberg TV.
С новите текстове вие като гражданин, ако сте наследил апартамент от родителите си и искате да го продадете, ще реализирате сделка за 120 единици, но реално ще вземете 100 единици. Сега (преди пр..

Наближават празници, завръщане на гурбетчиите и… започнаха промоциите дори при недвижимата собственост.
113 квадрата жилище във „Възрожденци“ срещу 165 000 лева, гласи една от офертите. Ново строителство, като цената е свалена с 5 бона. Разбира се, голи стени, и тепърва още един огромен разход за настаняване, пише 24Родопи.
В същото време декар треви и храсти се предлага срещу 15 000 евро. Предложение в Прилепци.
ОЧАКВАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ В БЛИЦ!

Гараж или паркомясто за автомобил в столичния квартал „Лозенец“ стигна по цена жилище в центъра на града. Това показва проверка на обявите за продажба на паркоместа и гаражи, пише „Телеграф“.
В една от обявите се предлага гараж, с вместимост до две коли, за 75 000 евро, като цената на квадрат излиза над 2800 евро.
Гаражът за 75 000 евро в „Лозенец“ е с нивелиран под, автоматична врата с дистанционно управление, индивидуална охранителна система – СОТ с дистанционно управление, самостоятелно елтабло с отделна партида, оборудван със складови стелажи на всички стени, и връзка с вентилационната система.
За сравнение в момента е обявен двустаен апартамент в центъра на София, който се предлага за 2900 евро на квадратен метър или на цена от 185 000 евро за 63 квадрата. В други квартали може да се намери и по-евтино място за паркиране, като цените тръгват от 700 евро за квадрат.
Предложения В някои обяви за продажби на жилища вече е включено и паркомясто или..

Рекордно поскъпнаха имотите в община Рудозем. Една от причините е отварянето на новия гранично контролно-пропускателен пункт за Гърция, Рудозем – Ксанти, който ще заработи от 1-ви януари 2025 година след влизането на България в Шенген по суша.
Това потвърждава информацията на БЛИЦ, че този район ще се превърна в „златен“.
Кметът Недко Кулевски потвърди, че интересът е завишен и че цените на имотите са скочили заради предстоящото отваряне на границата. По думите му стойността на имотите е поскъпнала между 50 и 100 процента.
“Ако преди един апартамент се е продавал за 30 хиляди лева, сега апартаментите вървят между 65 хиляди и 90 хиляди лева. Квадратният метър е между 800 – 1000 евро”, обясни Кулевски.
Той съобщи, че се наблюдава и засилен инвеститорски интерес особено към терените по пътя към границата. Други пък планират да изградят до пролетта големи хотелски.

Цените на жилищата в панелни сгради са с между 100 и 200 евро на квадратен метър по-високи от тези в тухлените. Това показва проучване на офертите за продажби в София, направено от Добромир Ганев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, за „Телеграф“.
Има обаче изключения като например в по-централните райони като жк „Стрелбище“ проучването сочи, че панелните се предлагат за 2432 евро, а тухлените са с над 400 евро на квадрат по-скъпи. Причината за това е, че има малко предлагане на такива жилища, а и предимства пред имотите в нови сгради.
За пазара на София предложенията за панелни жилища са само 1300 от общо 16 000-17 000 обяви, което е под 10 на сто.
Данните на Националния статистически институт сочат, че от над 2 млн. жилищни сгради панелните са 15 199 в цялата страна, от които има около 3000 в по-големи села, а останалите са в градовете.
Предимства Предимствата на панелните жилища са функционалността и местоположението им.
Те ..

Пазарът на недвижими имоти в края на 2024 г. в София продължава да е активен, като бележи ръст в продажбите от около 10% в сравнение с миналата година. Това каза пред Радио София брокерът в една от големите агенции за недвижими имоти в столицата Момчил Кръстев.
“Това, което наблюдаваме е постоянно активно търсене. Засилва се търсенето за готови, завършени жилища, както в сегмент ново строителство, така и при вторичния пазар на завършените жилища.
Факт е, че наблюдаваме все по-оскъдно предлагане на такива имоти. В комбинация с ниските лихви все още по ипотечните кредити, повишаване на стандарта и средната работна заплата, виждаме един активен пазар”, обясни Кръстев.
По думите му, потребителите все по-често търсят завършени имоти, които дават и възможност за сделки на над средните нива. Според него, броят на реално започнатите строежи е двойно по-малък от издадените разрешителни за строеж на годишна база. Това означава, че жилищните единици са около 10 000 на година в София.
“За миналата..

Какви са тенденции в цените на имотите през 2025 г.? Очакванията са имотите да поскъпнат с 15%, колкото е прогнозното увеличение на заплатите за следващата година.
В ефира на Bulgaria ON AIR председателят на УС на Националната асоциация на строителните предприемачи инж. Георги Шопов посочи, че търсенето на жилища не може да бъде ограничено, но държавата може да въздейства върху предлагането като намали административната тежест.
В момента се чака 3 г. за разрешение.”Кой купува скъпите жилища в Западна Европа? – фондове, финансови институции ги отдават под наем.
Тази година влезе такъв скандинавски фонд в България, трябва държавата да вземе мерки да не могат да изкупят жилищата и да се качи цената, и да ги отдават по-скъпо на гражданите”, призова инж. Георги Шопов.
Той е категоричен, че балон при цените няма да има, докато търсенето е по-голямо от предлагането.

При покупка на имот с цел инвестиция най-голямо е търсенето на бюджетни апартаменти, разказаха брокери, пише Труд бг.
При покупка на жилище за семейството хората са склонни да дадат по-висока цена, за да си осигурят по-уютен и просторен дом. Но при покупка с цел инвестиция най-важна е възвръщаемостта от имота.
Затова при покупка на жилище с цел отдаването му под наем най-важна е цената, но от огромно значение е и локацията. Защото от местоположението на апартамента основно зависи намирането на наематели.
Някои купуват имот, не за да го дават под наем, а за да осигурят материално наследниците си. Решават, че е добре отсега да купят имот, в който да живеят след години децата или внуците им.
Защото цените на жилищата през годините ще вървят нагоре и, ако човек сега има финансовата възможност за покупка на имот, е добре да го направи. Когато младите се отделят от родителите, за тях финансово е много по-лесно да живеят, ако имат собствено жилище.
А ако след години младите решат да живеят в..

Активното е търсенето на селски къщи в района на Стара Загора, разказаха брокери на имоти. Основната причина за това е желанието на младите да имат по-спокоен живот, който да е по-близо до природата, но не твърде далеч от града.
Средните цени на къщите в близост до Стара Загора са около 30 хил. евро. Но цените варират в много широки граници според това какви удобства за собствениците предлагат къщите и какъв ремонт е необходим.
Има интерес от страна на купувачите както към къщи, които са по-евтини и се нуждаят от основен ремонт, така и към селски имоти, в които могат да се нанесат веднага.
Голяма част от купувачите на селски същи в района са млади семейства с деца, които искат да имат пространство, където децата да играят. Част от купувачите търсят къща за постоянно живеене, а други искат да имат втори дом по-близо до природата.
В самия град Стара Загора най-предпочитаните имоти са тристайните апартаменти. Повечето купувачи избират жилище за семейството си и затова искат по-голяма площ..