Силно ограничено е предлагането на напълно завършени жилища, разказаха брокери.
Най-дефицитният тип имот е този, който няма нужда от ремонт и новият собственик трябва само да го обзаведе и може веднага се нанесе в него. Още по-скъпи са напълно обзаведените апартаменти, но ако са с модерен дизайн, съвременни мебели и нова домакинска техника.
Това са и най-скъпите имоти, като цена на квадратен метър, и са предназначени за хора с високи финансови възможности, пише "Труд".
Много хора с ограничен бюджет търсят апартамент в новостроящите се сгради на по-ранен етап на строителство. Купувачите могат да намерят подходящия за тях имот, но трябва да имат реалистични очаквания в зависимост от това какви са бюджетите, с които разполагат.
Ако имот е пуснат за продажба на пазарна цена, е възможно в рамките на по-малко от месец собственикът да получи предложение от купувач за договаряне на условия по сделка. Но ако исканата цена е над пазарната, може да има и месец без нито един оглед на жилището.
В това отношение има много ясно изразена тенденция през последните месеци. Всички имоти, които се продават на пазарни цени, намират много бързо нови собственици.
Локация, качество и състояние
Цената на жилищата се определя от локацията им, качеството на строителството и състоянието на имота.
Заобикалящата сградата инфраструктура е от решаващо значение. За София близостта до метро, търговски обекти или молове води до повишение на цената. Важно е и какви пътища минават край имота и транспортната му връзка с останалата част от града.
Състоянието на имота също е от решаващо значение за цената. За апартаментите в добро състояние много по-бързо се навира купувач, но и цените им са по-високи. Затова много хора решават да купят старо жилище, което се нуждае от ремонт, за да платят по-ниска цена.
При избор на дом за семейството купувачът е готов да даде и по-висока цена, ако имотът отговаря на всичките му изисквания. Но при покупката на апартамент с цел инвестиция най-важното е цената и каква доходност би могла да бъде реализирана от отдаването му под наем и от бъдеща продажба.
Затова редица инвеститори наблюдават пазара в търсене на изгодна сделка. Но повечето купувачи търсят имот за собствено ползване. Затова голяма част от сделките са със ипотечен кредит, а не с налични пари.
