Реална цена, изрядни документи и липса на тежести. Това е перфектната формула, ако искате да продадете дядовата нива, съветват брокерите на най-голямата земеделска компания „Агрион“.
По принцип декември е един от най-активните месеци за продажба на земя. Причината е, че в края на годината масово изтичат пълномощните за продажба , както и удостоверенията на наследници. По стара традиция пък нотариусите запразняват още от средата на декември.
Ако сте решили да продавате сега, то ето няколко успешни съвета от брокери.
Правилният набор от документи е първото условие. Те могат да бъдат решение за възстановяване на правото на собствеността върху земеделските земи, нотариален акт за покупко-продажба, замяна или дарение, констативен нотариален акт за собственост върху земеделски земи. Ако разполагате с договори или съдебни решения за делба, приложете ги в общия пакет, съветват специалистите.
След като съберете всичко, можете да набавите и останалите документи, които са ви нужни за сделката – удостоверения за наследници, при починал собственик, скици, удостоверения за характеристики за имот, данъчни оценки.
Дори да сте няколко собственици, не се притеснявайте, продажбата може да се случи от всички, но и да се извърши разпореждане с идеална част само от един или от няколко съсобственици.
Важна подробност е да нямате тежести върху земята – например да не е ипотекиран в банка, да няма възбрана от съдебен изпълнител, да не е учредено право на ползване върху имота, коментират експертите на „Агрион“.
Внимавайте с договорите с арендатори – ако сте отдали земята си за дълъг период от време, няма как да я продадете на изгодна цена. Не без значение са и останалите характеристики на имота – като право на преминаване или прокарване, както и други ограничения, предупреждават от най-голямата компания за управление на поземлена собственост.
Техният най-практичен съвет обаче е да имате реална преценка за цената на земята ви. Ако искате прекалено много пари, шансът да се стигне до сделка е почти нулев. Причината е, че земята е актив, от който трябва да се печели. Когато стойността е прекалено висока, от нея не могат да спечелят нито земеделците, които я използват за производство, нито тези, които искат да я отдават под наем.
Ако не сте сигурни във всички тези стъпки, по-добре е да потърсите помощ от специализирана компания като „Агрион“. Дружеството може да помогне със всичко, включително и с изваждането на нужните документи, абсолютно безплатно.
Компанията предлага напълно безплатно оценка на вашата земя и безценни юридически съвети как може да се стигне до сделка.
Това може да се случи през сайта на „Агрион“ www.agrion.bgна националния телефон 0800 111 66, както и през мрежата от брокери на компанията, чийто координати също могат да бъдат открити на сайта.