При покупка на имот с цел инвестиция най-голямо е търсенето на бюджетни апартаменти, разказаха брокери, пише Труд бг.
При покупка на жилище за семейството хората са склонни да дадат по-висока цена, за да си осигурят по-уютен и просторен дом. Но при покупка с цел инвестиция най-важна е възвръщаемостта от имота.
Затова при покупка на жилище с цел отдаването му под наем най-важна е цената, но от огромно значение е и локацията. Защото от местоположението на апартамента основно зависи намирането на наематели.
Някои купуват имот, не за да го дават под наем, а за да осигурят материално наследниците си. Решават, че е добре отсега да купят имот, в който да живеят след години децата или внуците им.
Защото цените на жилищата през годините ще вървят нагоре и, ако човек сега има финансовата възможност за покупка на имот, е добре да го направи. Когато младите се отделят от родителите, за тях финансово е много по-лесно да живеят, ако имат собствено жилище.
А ако след години младите решат да живеят в друг квартал, в друг град или дори да напуснат страната, наличието на имот също е голямо предимство – могат да го продадат и с парите да купят апартамент на желаното място, или пък да го дават под наем и така да имат допълнителни доходи.
Жилищата в страната са изключително достъпни на фона на заплатите. Например в София средната заплата е над 3000 лв. Така за покупката на един квадратен метър жилищна площ са необходими малко повече от една заплата. Ниските лихви по кредитите също допринасят за достъпността на имотите.
В страните от Западна Европа жилищата са значително по-недостъпни за местните жители, което кара голяма част от тях да живеят под наем.
На пазара на имоти търсенето е предимно към жилища ново строителство. Но редица купувачи избират и жилища в стари сгради. В тези случаи от решаващо значение е продавачът да подготви апартамента за продажба, така че бързо да бъде намерен купувач и то на исканата цена.
Много важно е при пускането на стар апартамент за продажба той да бъде почистен и подреден, така че да стане по-приветлив. От съществено значение е да бъдат направени някои малки ремонти, които да спестят време и пари на новия собственик. Ако купувачът види, че апартаментът е добре поддържан, е по-склонен да го купи.
Но не е необходимо да бъдат правени големи ремонти, защото може да се окаже, че това е излишен разход. Например, ако бъдат вложени много пари в изцяло нова баня, купувачът може да реши, че иска други цветове и не е склонен да плати за направените разходи от продавача.
